欄目：新聞資訊    人氣：0    日期：2022-12-10

免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

　　

來源：魔都財觀

　　

昨天下午，上?！拔鍌€新城”突然放大招：向應屆碩士畢業生放開落戶了！

　　

　　

“試點在五個新城和自貿區新片區就業的本市應屆研究生畢業生符合基本條件可直接落戶的政策”。

　　

通知雖然只有短短幾個字，但包含的信息量極大，同時也讓大家產生了很多疑問。

　　

不過為了嚴謹起見，我還是第一時間就去了趟位于徐匯區冠生園路的上海市學生事務中心一問究竟。

　　

　　

大家關心的問題，我今天盡量為各位做好解答。

　　

首先回顧一下最近兩年，上海是怎么逐步放松應屆生落戶的：

　　

2018年，清華、北大的應屆本科生可以直接落戶。

　　

2020年9月，全國應屆博士、雙一流大學碩士、一流學科碩士，以及上海本地985的本科，可以直接落戶。

　　

2020年12月，放寬留學生歸國落戶，取消首份工作限制。

　　

而這一次，是上海向五個新城的“定向寬松”：

　　

原來，應屆生需要滿足72分的打分要求才能落戶，這就對應屆生的學校級別、學歷、是否重點專業、校內成績等方面作出了要求。

　　

而現在，不挑學校、不挑成績、不挑左邊加分右邊，只要是個應屆研究生，在五個新城簽約工作，就能直接落戶！

　　

這放開的力度，給上海的海納百川精神點贊！

　　

經過一個晚上的發酵，關于幾個大家最為關心的問題，我來回答一下：

　　

問題一：文件上說的“本市應屆研究生”怎么定義？是不是要求上海高校畢業？

　　

　　

為此，我特意向上海市學生事務中心求證。

　　

其實，這里的“本市應屆研究生”并不是說一定要在上海的高校畢業，而是無論全國哪里畢業的全日制研究生，只要在五個新城找到工作簽約即可。

　　

不過想想也是，去年上海畢業的研究生一共才4.58萬人，而且其中有不小比例已經滿足72分的落戶條件，特別是放開本地985高校落戶后，這時候再去糾結那剩下的一點“雙非”研究生，已經意義不大。

　　

上海要吸引的，是全國的人才，因此全國每年畢業的那60-90萬研究生，才是五個新城的目標。

　　

至于只有1月的期限，那是給第二批2021年正常打分落戶的應屆畢業生準備的，五個新城的具體落戶細則還要等待一段時間才能知曉。

　　

問題二：落戶放開的范圍是哪里？

　　

政策明確，是在“五個新城和自貿區新片區”，也就是嘉定新城、松江新城、青浦新城、奉賢新城以及包含南匯新城在內的臨港新片區。

　　

經過我們的確認，放開范圍只有新城，而新城所在的行政區并不在其中。

　　

比如你在安亭的上海汽車城工作，就不屬于嘉定新城；你在西岑的華為工作，也不屬于青浦新城。

　　

　　

需要注意的是，臨港放開的范圍不僅包括滴水湖附近的南匯新城，還包括新片區內的青村、奉城、海灣、四團等奉賢區域，面積超過800平方公里。

　　

　　

問題三：聽說這就是傳說中的滬C戶口，那五個新城的戶口能買市區房子嗎？

　　

目前暫時沒有明確的細則表明上海要搞差異化限購，但是我相信，新政的意圖是為了讓大家能“工作在新城，居住在新城“，因此接下來，大概率會實行差異化的購房政策。

　　

比如新房積分制可能會為此做微調，以新城戶口去買所在新城的新房，積分應該要比市區戶口高；在五個新城工作年限越久，積分也應該越高，等等。

　　

等具體細則出來，我會第一時間為大家解讀。

　　

五個新城這一次可算是“放大招”了，最快從明年開始，將吸引源源不斷的優秀應屆生來新城生活就業。

　　

首先是上海的那4.58萬（明年會更多）應屆研究生，靠打分無法落戶的，或多或少都會被五個新城所吸引。

　　

其次是全國范圍內的應屆研究生，去年畢業了76萬人，今年預計80多萬，明年更多。

　　

42所世界一流大學有10萬碩士畢業生，全國7萬博士畢業生，再加上96所世界一流學科高校的20多萬碩士畢業生，滬上科研院所的碩博畢業生，上科大、上紐大等，之前滿足直接落戶條件的，每年大概有40萬人，而剩下的40萬人，就是明年五個新城的增量目標。

　　

40多萬人，只要有一點點選擇來五個新城工作，就是一個非?？植赖穆鋺魯底?。

　　

因此，為了能在五個新城找到一份心儀的工作，請收下這份新城產業名單：

　　

嘉定新城：汽車、智能傳感器及物聯網、高性能醫療設備及精準醫療；

　　

青浦新城：數字經濟、現代物流、會展商貿；

　　

松江新城：智能制造、電子信息、旅游影視、生物醫藥、工業互聯網；

　　

奉賢新城：美麗健康產業、中醫藥、智能網聯汽車；

　　

南匯新城：集成電路、人工智能、生物醫藥、航空航天。

　　

五個新城搶人是好事。

　　

與原來的衛星城和單純郊區新城的定位不同，五個新城不是簡單承接中心城人口和功能疏解，而是按照集聚百萬人口規模、形成獨立綜合功能的要求，打造“長三角城市網絡中的綜合性節點城市”。

　　

但和大多數人想的不一樣，五個新城落戶放松，并不會讓房價大漲。

　　

在2021年1月“滬十條”樓市新政中提到，上海將增加住房用地的供應，重點要在軌交站點周邊和五個新城加大供應力度。

　　

今年初五個新城的文件中也提到，要“新增規劃和供應居住用地”、“加大中小套型住房供應”、“優先規劃建設公共租賃住房”等，更重要的是，新城的土地出讓金，要有不少于30%返還新城。

　　

這下，新城的土地供應怎么停得下來？從上海今年第三批集中供地就能看出來，新城是絕對主力。

　　

　　

因此，五個新城的住房供求關系會相對比較均衡，房子的價值絕對是有，但不會大漲，畢竟讓新城人民宜居宜業才是最重要的。

　　

目前，嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個新城的常住人口在250萬左右，而到2025年，常住人口總規模將達到365萬，新城所在區的GDP總量達到1.1萬億元，增量空間巨大！

　　

蓬勃向上的五個新城，你準備好了嗎？

　　

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